1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市中央区
66.6万円/㎡
前年比+34.8%
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グランドメゾン高津
大阪府大阪市中央区瓦屋町二丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 松屋町駅 徒歩6分
1981年築 / 8階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より10.7%割安
相場
3,001万円
57.7万円/㎡
1,891
2,631
3,371
4,111
AI査定結果
推定相場価格
3,001万円
57.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,631万円〜3,371万円
50.6万円/㎡〜64.8万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月2日
グランドメゾン高津
2,680万円（51.5万円/㎡）/ 8階 / 52㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は40.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 2,680万円 | 51.5万円 | 8階 | 52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 2,980万円 | 57.5万円 | 5階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 1,880万円 | 35.0万円 | 5階 | 53.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 2,780万円 | 39.8万円 | 7階 | 69.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/23 | 2,100万円 | 40.5万円 | 5階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/03 | 2,300万円 | 44.4万円 | 5階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/05 | 2,680万円 | 38.4万円 | 7階 | 69.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/01 | 2,000万円 | 29.5万円 | 6階 | 67.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/20 | 2,000万円 | 31.1万円 | 6階 | 64.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/17 | 2,300万円 | 34.0万円 | 6階 | 67.69㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は51.45万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | グランドメゾン高津 大阪市中央区瓦屋町二丁目 | 松屋町駅6分 | 2,680万円 | 51.5万円 | 52㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 28戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 谷六コープ 大阪市中央区谷町六丁目 | 谷町六丁目駅1分 | 2,299万円 | 44.5万円 | 51.62㎡ | 1LDK+S | 6階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2026/03/05 | ライオンズマンション御堂本町 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 2,480万円 | 53.4万円 | 46.44㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | - | 1983年 | 58戸 | RC |
| 2024/02/25 | 朝日プラザ心斎橋北 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅4分 | 2,280万円 | 43.9万円 | 51.92㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 1戸 | SRC |
| 2024/05/13 | ユニ高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅5分 | 2,298万円 | 43.1万円 | 53.35㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 45戸 | SRC |
| 2024/09/09 | ライオンズ大手前第3 大阪市中央区平野町一丁目 | 天満橋駅3分 | 3,398万円 | 58.3万円 | 58.32㎡ | 1LDK+S | 3階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 6戸 | SRC |
| 2026/01/20 | プライムハイツ 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 3,499万円 | 55.5万円 | 63.05㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1978年 | 34戸 | SRC |
| 2026/03/29 | 天満橋ガーデンハイツ 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 2,680万円 | 61.9万円 | 43.28㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2026/03/08 | 天満橋コープ 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅4分 | 3,580万円 | 60.2万円 | 59.5㎡ | 2LDK+S | 11階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2026/02/25 | ロイヤルコーポ大手門 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 1,880万円 | 42.2万円 | 44.51㎡ | 2DK | 4階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 68戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市中央区では34.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は大阪市中央区の平均と比較して22.7%割安です。
マンション概要
| マンション名 | グランドメゾン高津 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線松屋町駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1981年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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